办理房产证需要提交什么申请材料？（办理房产证需要哪些证明）

房产证是买受人通过与开发商签订销售合同，支付房款，依法行使房屋使用、占有、收入和处罚的权利。只有你的名字写在房产证上，你才能对你买的房子拥有合法的所有权。那么办理房产证需要提交哪些申请材料呢？

申请房产证需要提交哪些申请材料？

1、房屋购销合同原件和补充合同原件。

2、购房销售统一原件。

3、房屋外业测绘调查表及分层分户平面图原件。（房屋测绘报告为旧格式的，还需出具竣工验收表，填写市房地产登记申请。新格式只需提供房屋外部测绘调查表和分层家庭平面图原件。）

4、完税凭证(契税缴款书)。

5、如果买方已经结婚，买卖双方需要带上身份证复印件，并带上买卖双方的身份证进行验证。

6、如果房屋买受人已经结婚，房屋买受人需要携带房屋买受人的婚姻证明复印件和结婚证原件进行验证。

7、房屋买卖双方不能亲自到场的，应当提供私人印章；委托第三方办理房屋产权证书的，应当同时提供买方和妻子的私人印章。

8、如果购房者是单身人士，购房者的身份证复印件。

9、购房者户口簿或户籍证明复印件。

房产证的作用？

所谓房屋所有权初始登记，是房屋产生之初应当进行的最早登记，即依法新建的房屋应当申请房屋所有权初始登记。

房屋所有权的初始登记是房屋所有权的设立和登记，是物权转让和变更的基础。例如，最常见的是，开发商开发和建设商品房，在将房屋产权转让给购房者之前，需要申请开发房地产的初始所有权登记，即开发商应首先获得开发房地产“大房产证”只有在购房者处理之后，他们才有能力处理“小房产证”资格和条件。

办理房产证需要提交哪些申请材料？

在购买房屋之后，办理房产证是非常重要的一项工作。房产证是房屋所有权的法律凭证，具有非常重要的意义。那么，在办理房产证时需要提交哪些申请材料呢？

1.购房合同

首先，购房合同是办理房产证的基础材料。购房合同是买卖双方之间的协议，必须是真实有效的。在购房合同中应当包含房屋的基本信息、价格、付款方式等内容。

2.身份证明

办理房产证还需要提交身份证明。这包括购房人和卖方的身份证明，必须是有效的身份证明。如果是企业购房，则需要提交企业的营业执照和法人代表的身份证明。

3.房屋权属证明

房屋权属证明是指证明房屋所有权的材料，包括房屋的土地使用证、房屋产权证、房屋预售许可证等。这些证明文件必须是真实有效的，否则将无法办理房产证。

4.房屋测绘报告

房屋测绘报告是指对房屋的位置、面积、建筑结构等进行测量后形成的报告。在办理房产证时，需要提交房屋测绘报告，以证明房屋的真实面积和位置。

5.税费证明

在购房过程中，需要缴纳一定的税费。在办理房产证时，需要提交税费证明，证明已经缴纳了相应的税费。

6.其他材料

除了上述材料之外，还可能需要提交其他材料。例如，如果房屋曾经进行过抵押或者担保，需要提交相应的解除抵押或担保的证明文件。

结论

办理房产证是一项复杂的工作，需要提交多种申请材料。这些材料必须真实有效，否则将无法办理房产证。购房人在购房过程中应当认真保留好相关材料，以便在办理房产证时使用。