不动产是房产证『不动产证与房产证区别』

《房地产登记暂行条例》将正式进入实际操作阶段。其发展将在征收房地产税方面发挥基本作用，促进遗产税、物权保护等一揽子制度改革。所以问题来了，房产证和房产证有什么区别？下面由找法网小编为大家介绍一下。

一、性质不同：

房地产证是房地产证和土地使用权证的合二为一。

二、防辐射标签：

房产证没有防辐射标签，房产证有防辐射标签。

三、内容不同：

1.房产证外页只有中华人民共和国房产证，没有其他内容；

2.房产证内页包括房屋所有人、共有人、房屋位置、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况；

除中华人民共和国不动产权证外，3.不动产证外页右上角有房地产登记抵押、异地登记、查封登记等登记类型；

4.房地产证内页规定了权利人、证件类型、证件号、共有情况、权利人类型、登记原因、使用期限、取得价格(以万元/平方米为单位)。

四、发证机关不同：

1.房产证:发证机关为市(县)房产管理局(房产管理局)或市(县)人民政府；

2.房地产权证：县级以上人民政府依法确定的动产登记机构，统一负责房地产登记的部门，如：××县国土资源局房地产登记专用章。

五、版本不同：

房产证只有一个版本，房产证有两个版本，一个版本和一体化版本。

五、版本不同：

房地产证书只有一个版本，房地产证书有两个版本，单一版本和集成版本。单一版本的证书记录了房地产单位上的房地产权利，而综合版本的证书记录了同一权利持有人在同一登记管辖范围内享有的多个房地产单位上的房地产权利。

六、费用不同：

当时需要办理房产证时，应根据土地面积和房地产面积分别进行两次测绘，支付两次测绘费，并支付两份制证费。房地产证测绘只需一次即可，制证费用也将收取一次。

以上是法网整理的房产证和房产证的区别。我国房地产登记制度已全面实施。各城市居民的房产证将陆续更换为房产证。如果您有任何问题，请在法网上找专业律师！